Wykończony premium bliźniak/ 160m2/ 5 pokoi

Szanowni Państwo

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej położony w bliskiej okolicy Poznania, w 
miejscowości Gołuski. (3 km od Plewisk / 4 km od Dąbrówki/15 km od centrum Poznania.)

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 160 m2, w tym garaż i pomieszczenie gospodarcze 30m2.

Dom otoczony jest pięknym, zaaranżowanym ogrodem, którego powierzchnia wynosi 274m2 . Ogród z  wieloma nasadzeniami, cechuje go prywatność, otoczony jest z każdej strony roślinnością, z brukowaną ścieżką.

Działka w całości ogrodzona, w jej obrębie znajduje się duży taras,
zadaszona drewutnia i wybrukowany podjazd, a powierzchnia działki to 384 m2.

Dom piętrowy zbudowany z porothermu, jest ocieplony styropianem (15cm) i otynkowany, z drewnianą
podbitką.
Dach wyłożony dachówką ceramiczną.
Dodatkowo co ważne od sąsiadującego lokalu jest oddzielony osobną ścianą i
dylatacją.

Ogrzewanie, piecem gazowym z zasobnikiem (automatyczne sterowanie piecem). Koszt gazu latem ok 120 zł a zimą ok 1200 zł. / dwa miesiące 

Dom jest wykończony w wysokim standardzie i składa się z:
–  salon, jadalnia i otwarta kuchnia ze spiżarnią – ok 50m2,
– schowek pod schodami z zabudową – 2,5m2
– toaleta – 2,5m2,
– na piętrze znajdują się trzy sypialnie, (o powierzchni: 12,1m2, 17,9m2, 14,4m2)
*Jedna z wyjściem na balkon, druga z osobną garderobą, a trzecia, największa, z zabudowaną garderobą i przylegającym salonem kąpielowym.
– pralnia -5,9m2,
– łazienka – 6,4m2,
– komunikacja, 7,9m2,
– wiatrołap – 5m2, 
– garaż 23m2 (zamykany automatyczną bramą)
– pomieszczenie gospodarcze – 7m2,

Dom wyposażony jest w m.in.

– ogrzewanie podłogowe,
– okna trzyszybowe,
– okna dachowe założone materiałowe rolety zacieniające,
– pozostałe okna chronione są roletami zewnętrznymi,
– drzwi wewnętrzne i zewnętrzne,
parapety, schody, barierka-biblioteczka są drewniane,
– na podłogach położony jest dębowy parkiet – olejowany,
–  zainstalowany jest system zmiękczania wody oraz filtr wody.
– blat w kuchni konglomerat włoski,
– kominek opalany drewnem,

Dom jest starannie utrzymany i gotowy do zamieszkania od zaraz !

Lokalizacja: 

Dom znajduje się w niedalekiej odległości od wjazdu na S5 w Dąbrówce. Do najbliższego sklepu Żabka
jest około 500 metrów.
Do Poznania można dojechać również pociągiem z dworca w Palędziu lub korzystając z podmiejskiej
linii autobusowej.
Gmina ma zorganizowany dowóz dzieci autobusem do
szkoły (przystanek przy ul. Dopiewskiej).
 Dodatkowo w miejscowości został odnowiony teren rekreacyjny
wokół świetlicy. Dostępny jest świetny plac zabaw dla dzieci, boisko do piłki nożnej, teren do
koszykówki. W obrębie nieruchomości mieści się wiele lokali handlowo-usługowych. 

Pełna własność z KW. 

Na życzenie prześle rzut domu wraz z wymiarami pomieszczeń, więcej zdjęć znajdą Państwo na stronie https://freedom.pl/oferta/dom-na-sprzedaz-goluski-wspolna-160m2-12835-3685-ods/

Zapraszam na prezentacje

Kacper Olejnik tel: 502 622 930

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości :

– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

– doradztwo prawne

– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji