Wolnostojący | Z antresolą | Piękny ogród | Garaż

Drodzy Państwo,
prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom w pożądanej lokalizacji tuż pod Poznaniem – Zalasewo (ul. Owocowa). Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji – z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki: sklepy, szkoła, przedszkole, usługi, a także szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Kameralny, zielony ogród zapewnia codzienny kontakt z naturą, a zaledwie 15-minutowy spacer dzieli od pobliskiego lasu – idealnego miejsca na aktywny wypoczynek.
Dom urzeka swoim charakterem, niepowtarzalnym stylem oraz klimatem z historią. Przemyślany układ przestronnych pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia dla całej rodziny. Całość – zarówno wnętrza, jak i ogród – została zaprojektowana przez profesjonalne biuro architektoniczne. 

✅ STANDARD BUDYNKU:
– Ściany zewnętrzne z grubej cegły szczelinowej, ocieplone styropianem.
– Dach pokryty dachówką BRAAS, izolacja z wełny mineralnej oraz papa asfaltowa, na deskach  impregnowanych.
– Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
– W salonie znajduje się elegancki kominek z obudową marmurową.
– Zapewnione bezpieczeństwo dzięki systemowi alarmowemu, ogrodzeniu oraz roletom zewnętrznym.
– Energooszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy wymieniony w 2023 roku.
– Schody drewniane wykonane z buku. Podłoga wyłożona wysokiej jakości parkietem.
– Wysokość pomieszczeń wynosi 265 cm, w salonie ponad 8 metrów, co daje niezwykłą przestrzeń.
– Kameralny, zielony ogródek o powierzchni około 300 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu.
– Garaż na jedno auto oraz dwa miejsca postojowe przed garażem na działce.

✅ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter o powierzchni 130,40 m² składa się z:
– Salonu (42,50 m²) z jadalnią (22,90 m²)
– Kuchni (15,80 m²) z spiżarnią (8,10 m²)
– Biura (12,20 m²)
– Łazienki (3,50 m²)
– Wiatrołapu (3,86 m²)
– Garażu (15,40 m²)
– Kotłowni (5,40 m²)
Piętro o powierzchni 70,80 m² składa się z:
– Sypialni (15,80 m²)
– Sypialni (12,50 m²)
– Sypialni (12,20 m²)
– Łazienki (11,00 m²)
– Antresoli / korytarza (19,30 m²)

Powierzchnia użytkowa domu – 201,20 m², powierzchnia działki – 606 m².

✅ LOKALIZACJA:
Zalasewo to prestiżowa miejscowość pod Poznaniem, łącząca spokój, naturę i rozwijającą się infrastrukturę. To miejsce, gdzie lasy, zieleń i czyste powietrze tworzą wyjątkowe warunki do życia. W takiej scenerii można zamieszkać w domu z kameralnym ogrodem i przyjaznym sąsiedztwem. W okolicy znajdują się również atrakcyjne tereny spacerowe, idealne na rodzinne wyjścia i codzienny relaks.
Większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, co przyczynia się do poczucia bezpieczeństwa. Przystanek autobusowy znajduje się 4 minuty od domu – w 16 minut można dojechać bez przesiadek do Franowa.
W odległości 5-10 minut pieszo znajdują się: centrum handlowe, Lidl, Dino, Biedronka, Żabka, piekarnia, 6-7 restauracji, szkoła podstawowa, przedszkole, klub fitness, Active Park, lekarze, żłobki, fryzjer oraz punkt InPost. 
Samochodem: Rondo Śródka – 15 minut, M1 – 15 minut, Pływalnia Swarzędz lub Termy Maltańskie – 10-15 minut, korty tenisowe – 5 min, wyjazd na 92 w Swarzędzu – 5 minut, Szczepankowo wjazd na A2 – 15 minut, Kostrzyn wjazd na S5 – 15-20 minut.

✅ STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (oferujemy pomoc, rabaty, najlepsze warunki kredytowe oraz bezpłatne ubezpieczenie).

Z pełnym przekonaniem polecam ten dom – miejsce, które doskonale łączy funkcjonalność, wyjątkowy klimat i prestiżową lokalizację. Podczas prezentacji z pewnością docenią Państwo przestronny parter, kojący widok na zielony ogród oraz poczucie prywatności, jakie oferuje ta nieruchomość.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie domu – to najlepszy sposób, by osobiście poczuć jego unikalną atmosferę.

Cena podlega negocjacji 

Eliasz Koliadko
Broker Nieruchomości
OTTO HOUSE

Dodatkowe informacje: 
1) Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z przyjemnością pomogę przejść przez cały proces – sprawnie, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie. 
2) Więcej szczegółowych zdjęć prezentujemy na stronie Ottohouse.pl, w zakładce Eliasz Koliadko, serdecznie zapraszam do obejrzenia.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny