Tulce – obok lasu | Dla rodziny | Meble w cenie

Na sprzedaż trafia dom w zabudowie szeregowej, który idealnie sprawdza się jako miejsce zamieszkania dla rodziny z dziećmi. Dużym atutem jest prestiżowa lokalizacja z świetną infrastrukturą (sklepy, szkoła, przedszkole, obiekty usługowe), kameralny zielony ogród oraz szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Dodatkowym atutem jest las, który widać z okien kuchni i sypialni. UWAGA: meble wolnostojące i zabudowa w cenie.

STANDARD BUDYNKU:
– Ściany zewnętrzne z grubych pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem
– Dach: dachówka cementowa wraz z ociepleniem wełną mineralną
– Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
– W salonie kominek z możliwością podłączenia płaszcza wodnego (dodatkowe źródło ogrzewania)
– Bezpieczeństwo: alarm, domofon, ogrodzenie, drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne
– Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach na parterze i piętrze
– Energooszczędny piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony w roku 2021
– Schody drewniane z buku. Podłoga wykonana z długowiecznej, grubej deski wysokiej jakości
– Wysokość pomieszczeń – 270 cm
– Pokoje w pełni wyposażone, meble są w bardzo dobrym stanie
– Kameralny ogródek z bezpośrednim wyjściem z salonu
– Ilość miejsc postojowych – 4. Jest możliwość postawienia wiaty garażowej.
– Dom jest energooszczędny, niskie koszty ogrzewania

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter o powierzchni 74,40 m² składa się z:
– salonu o pow. 39,00 m² (okna z ekspozycją południowo-zachodnią)
– kuchni o pow. 15,10 m²
– łazienki o pow. 5,60 m²
– holu o pow. 5,60 m²
– klatki schodowej oraz wiatrołapu o pow. 9,10 m²

Piętro o powierzchni 76,50 m² składa się z:
– sypialni o pow. 19,50 m²
– sypialni o pow. 16,40 m²
– sypialni o pow. 12,40 m²
– łazienki o pow. 4,50 m²
– garderoby o pow. 4,60 m²
– holu o pow. 7,10 m²
– klatki schodowej o pow. 10,40 m²
– pomieszczenia gospodarczego o pow. 1,60 m²

Nad piętrem duże ocieplone poddasze o pow. po podłodze ok. 48,00 m²
Powierzchnia domu po podłodze wynosi 198,90 m², a powierzchnia użytkowa – 150,90 m². Powierzchnia działki to 230 m²

LOKALIZACJA:
Tulce – spokojna miejscowość z rozwijającą się infrastrukturą. Tulce to miejsce, które łączy las (który widać z okien domu), zieleń i czyste powietrze. W tych atrakcyjnych okolicznościach przyrody możecie Państwo zamieszkać w swoim domu z pięknym kameralnym ogrodem oraz bardzo miłym sąsiedztwem.
W pobliżu znajduje się jeden z najlepszych w gminie Zespół Szkół – dosłownie 5 minut pieszo. Na terenie szkoły znajduje się biblioteka, boisko, świetlica, przedszkole. W odległości 5 minut od domu znajdują się duży i nowoczesny sklep Biedronka, piekarnia Zagrodnicza, poczta, paczkomat, bankomat, pizzeria, apteka, stomatolog, szkoła języków obcych, fryzjer, lekarz oraz warsztat samochodowy.

W okolicy znajdują się również ładne miejsca do spacerów, szczególnie z dziećmi. Większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, dzięki czemu w okolicy dzieci czują się bezpiecznie. Przystanek autobusowy Tulce/Szkoła (linie 431,432,435) znajduje się 8 minut od domu – w 20 minut można dojechać bez przesiadek do Rondo Rataje i CH Posnania. Kursy odbywają się co 30 minut. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 15 minut. Warto również zauważyć bliskość Centrum Franowo – M1, Ikea oraz Kinepolis.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą na grunt. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (oferujemy najlepsze warunki, rabaty, bezpłatne ubezpieczenie) 

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Bez prowizji biura. Jeżeli rozważają Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny