Rosnówko | Działka przy jeziorze | 1800 m2 | mpzp

Doskonała działka budowlana w świetnej lokalizacji – miejscowości Rosnówko (gmina Komorniki) przy ul. Stawnego, w otoczeniu zieleni i spokoju. To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między naturą a dostępem do udogodnień.
Działka znajduje się na terenie objętym MPZP, dobra droga dojazdowa i czysta księga wieczysta – to kluczowe atuty, które warto poznać już na początku. Zapraszam do zapoznania się z pełnym opisem oraz obejrzenia działki na żywo.

INFORMACJE TECHNICZNE:
• Adres: Rosnówko, (gmina Komorniki) ul. Stawnego, obręb: 0007, działki: 50/1.
• MPZP: Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA Nr XXXV/232/2001 RADY GMINY KOMORNIKI z dnia 28 września 2001 r.).
• Dołączam do oferty kolorową mapę – działka położona na terenie oznaczonym symbolem 1MN.
• Formy zabudowy: zabudowa wolnostojąca, parterowa, dach stromy, poddasze użytkowe mieszkalne, kąt pochylenia dachu przeciętnie 25–40°, możliwość podpiwniczenia budynku.
• Posadowienie budynków: maksymalny poziom posadzki parteru – 0,70 m nad poziomem terenu.
• Zabudowa gospodarcza: dopuszcza się w tylnej części działek (do 60 m² powierzchni zabudowy), o charakterze składzików lub garaży.
• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% powierzchni działki.
• Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 65% działki musi pozostać zielona, a pozostałe 35% może być przeznaczone na zabudowę oraz utwardzone powierzchnie, takie jak parkingi i drogi.
• Wymiary działki: szerokość 32 m, długość 56 m.
• Media na działce: woda, prąd, gaz i światłowód przy ulicy; istnieje projekt kanalizacji (pokazany na dołączonej mapie).

STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń, praw pierwokupu ani hipotek. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny – oferujemy pomoc na każdym etapie.

LOKALIZACJA:
• Sklep ABC: 5 minut pieszo
• Szkoła Podstawowa w Komornikach: 8 minut samochodem
• Przedszkole publiczne w Komornikach: 6 minut samochodem
• Centrum Handlowe Auchan Komorniki: 15 minut samochodem
• Autostrada A2: 10 minut samochodem (łatwy dojazd do Poznania i innych miast)
• Jezioro Rosnowskie: 12 minut pieszo (świetne miejsce na spacery, wypoczynek i aktywności na świeżym powietrzu)
• Park rozrywki DELIPARK: 3 minuty samochodem (atrakcje dla dzieci i całej rodziny, w tym ścieżki edukacyjne i nowoczesne place zabaw)
• Zielone tereny spacerowe i lasy: w bezpośrednim otoczeniu
• Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do infrastruktury i atrakcji rekreacyjnych. To doskonały wybór dla rodzin oraz osób ceniących życie w harmonii z naturą.

KOMUNIKACJA:
• Przystanek autobusowy „Rosnówko/Stawnego” 10 min pieszo – autobus 705 w kierunku Górczyn PKM, dojazd w 30 min 
• Przystanek PKP „Trzebaw Rosnówko” 15 min pieszo – pociąg w kierunku Poznań Główny, dojazd w 23 min

Dodatkowe informacje:
Posiadam aktualny, płatny raport OnGeo.pl, zawierający szczegółowe i zweryfikowane informacje o działce, inwestycjach w okolicy oraz innych istotnych elementach. Osoby zainteresowane zakupem mogą otrzymać raport mailowo.

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza (10-20% rabatu)
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny