Reymonta / 2pok. / 48m2/ Garaż w cenie/ piwnica

Zapraszam Państwa do zapoznania się z nowym mieszkaniem w ofercie naszego biura – Przestronne 2 pokojowe mieszkanie z balkonem i garażem w cenie– Gniezno, Aleje Reymonta

Szukasz mieszkania, które daje solidną bazę do stworzenia własnego miejsca do życia, a jednocześnie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Gniezna?
Ta oferta łączy funkcjonalny układ, spokojne otoczenie i praktyczne dodatki, które realnie podnoszą komfort codziennego życia.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na 1. piętrze niskiego, 3-piętrowego bloku z 1990 roku, przy Alejach Reymonta.

Lokal jest dostępny od zaraz, w pełnej własności i bez obciążeń.

Wnętrze, które łatwo dopasujesz do siebie Mieszkanie ma rozkładowy i bardzo czytelny układ – wszystkie pomieszczenia dostępne są z przedpokoju, co zapewnia wygodę i poczucie prywatności.
W skład mieszkania wchodzą:

• ustawny salon z wyjściem na balkon – idealne miejsce na odpoczynek po pracy,
• oddzielna sypialnia, sprzyjająca wyciszeniu,
• osobna kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój z miejscem do przechowywania.

Dzięki korzystnej ekspozycji okien mieszkanie jest jasne i słoneczne – poranne światło wpada do sypialni i kuchni, a salon pozostaje przyjemnie doświetlony, bez nadmiernego nagrzewania.
Lokal jest w stanie do odświeżenia pod własne potrzeby, co daje nowemu właścicielowi swobodę aranżacji i możliwość urządzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu.

Solidna baza techniczna W 2022 roku wykonano kluczowe prace modernizacyjne:

• wymieniono instalację elektryczną,
  
• wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną,
  
• zamontowano okna PCV.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego.

Na podłogach panele oraz płytki.

Przemyślane dodatki

• balkon z wyjściem z salonu,
• piwnica o powierzchni ok. 4 m²,
• garaż zlokalizowany przed blokiem – w cenie mieszkania,
• parking pod blokiem,
• domofon,
• mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem,
• lokal pusty i gotowy do przejęcia.

Lokalizacja, która ułatwia codzienność To miejsce, w którym wszystko jest pod ręką, bez konieczności długich dojazdów:

• sklepy spożywcze, restauracja, klub sportowy i sala zabaw – do 250 m,
  
• przystanek autobusowy bezpośrednio przy bloku,
• Park Miejski – niecałe 10 minut spacerem,
• przedszkole – ok. 1 km,
• szkoła podstawowa – ok. 2 km,
• dworzec PKP – ok. 1,4 km.

Dla kogo to mieszkanie? To propozycja szczególnie atrakcyjna dla:

• par, które szukają wygodnego, ustawnego mieszkania,
• małych rodzin, ceniących funkcjonalny układ i dobrą lokalizację,
• osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń na lata, bez kompromisów lokalizacyjnych.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Sebastian Kubiak tel: 515 666 530

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO House Nieruchomości:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU,
– doradztwo prawne,
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym. Decydując się na transakcję w naszym biurze, mają Państwo pewność pełnego bezpieczeństwa.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 65.10; EK – końcową (kWh/m2*rok): 105.09; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.03; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;