Rataje Os.Rusa | 3 pok. 63 m2 | 2 piętro | Balkon

REZERWACJA OFERTY

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 62,90 m², położone na 2 piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku na zielonym i kameralnym Osiedlu Rusa (Rataje). Idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów – ze względu na świetną lokalizację. Z każdego okna widok na zieleń, z dala od ruchliwych ulic. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy, piekarnie, paczkomat, przystanki tramwajowe i autobusowe, a także tereny zielone i rekreacyjne.

W SKROCIE:
• Powierzchnia mieszkania: 62,90 m² + balkon 2,5 m² + piwnica ok. 2 m²
• Przytulny i kameralny 4-piętrowy blok po całkowitej termomodernizacji
• Czynsz: 867 zł/miesiąc dla 3 osób (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i eksploatacyjny, śmieci)
• Sprzedaż z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach
• Mieszkanie dostępne od zaraz
• Doprowadzony światłowód Inea i kilka innych operatorów do wyboru

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
• Duży salon z wyjściem na balkon – 18,00 m²
• Dwie niezależne sypialnie z szafami typu komandor – 12,40 m² i 11,40 m²
• Osobna, w pełni wyposażona kuchnia – 7,80 m²
• Łazienka – 2,70 m²
• WC – 1,30 m²
• Funkcjonalny przedpokój z zabudową komandor – 9,30 m²

O MIESZKANIU:
Mieszkanie w dobrym stanie, po częściowych remontach:
• odświeżone ściany i cyklinowane parkiety
• nowa zabudowa kuchenna i sprzęt AGD (zakupione pół roku temu)
• łazienka i WC po remoncie kilka lat temu
• rozbudowana instalacja elektryczna (m.in. nowe przewody w kuchni i dwóch pokojach)
• wymienione drzwi wewnętrzne
• nowe gniazdka, włączniki i oświetlenie
Balkon w trakcie modernizacji przez spółdzielnię (z funduszu remontowego)

O BUDYNKU: 
• niski, kameralny blok bez windy po termomodernizacji
• zadbana klatka schodowa – tylko 2 mieszkania na piętrze
• liczne miejsca parkingowe wokół budynku
• z każdego okna piękny widok na zieleń
• w pobliżu parking strzeżony

W BLISKIEJ OKOLICY:
• Biedronka i osiedlowy ryneczek – 5 minut pieszo
• stacja benzynowa – 2 minuty
• centrum handlowe M1 – ok. 15 minut spacerem

Komunikacja miejska:
• autobusy: 166, 181, 212, 222 – <5 minut do przystanku
• tramwaje: 2, 3, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 14, 15, 16 – ok. 5 minut pieszo
• bardzo dobre połączenie z centrum Poznania

Edukacja:
• Szkoła Podstawowa nr 6 – bezpośrednio przy bloku
• Przedszkole nr 161 – widoczne z balkonu
• inne żłobki i przedszkola dostępne w osiedlu

Rekreacja i zieleń:
• liczne place zabaw, park osiedlowy, Orlik w centrum osiedla
• Park Chartowo – ok. 5 minut spacerem
• korty tenisowe i publiczne grille na terenie osiedla
• Jezioro Maltańskie – 10 minut pieszo, w pobliżu m.in. Malta Ski

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Możliwość jej założenia przy zakupie. Wkład budowlany oraz wykup gruntu – uregulowane. Brak zadłużeń, dodatkowych opłat, służebności itp.

Oferta na wyłączność. Tylko w naszym biurze. 
Nie zwlekaj, skontaktuj się już dziś, by umówić się na prezentację!

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 107.69; EK – końcową (kWh/m2*rok): 136.93; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 102.58; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;