Genialne mieszkanie 5 pok, garaż | Grunwald Ataner

Zapraszam do zapoznania się z absolutnie wyjątkową ofertą sprzedaży dużego mieszkania na poznańskim Grunwaldzie. Ulica Międzychodzka to bez wątpienia jeden z najlepszych adresów na mapie miasta. Funkcjonalny rozkład, 5 pokoi, 2 łazienki, 3 balkony, garaż i antresola to główne cechy tej oferty.

W SKROCIE:
• Powierzchnia użytkowa: 116,70 m² + trzy balkony
• Dodatkowo wygodny garaż naziemny 14 m² z antresolą 14 m²
• Liczba pokoi: 5 (cztery niezależne sypialnie oraz salon z aneksem)
• Stan mieszkania: gotowe do wprowadzenia
• Wyróżnikiem mieszkania jest parkiet dębowy o wyjątkowej jakości i uroku.
• Piętro: 1 z 4. W bloku jest winda.
• Osiedle: zamknięte, z ochroną i monitoringiem, z dużą ilością drzew i zieleni
• Lokalizacja: serce Grunwaldu, blisko terenów zielonych, sklepy i punkty usługowe w zasięgu ręki
• Dojazd do centrum: bardzo dobry i szybki (samochodem, autobusem, tramwajem)

INFORMACJE O MIESZKANIU:
• Cena uwzględnia wszystkie meble widoczne na zdjęciach, zabudowę łazienek, szafę w korytarzu robioną na wymiar oraz zabudowę kuchni z pełnym wyposażeniem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka, mikrofalówka).
• Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. To prywatna inwestycja, nie flip – każdy element wykonano z dbałością o detale i przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Kompleksowy remont przeprowadzono 3 lata temu (nowa łazienka, kuchnia, odmalowanie ścian, nowe meble).
• Mieszkanie jest trzystronne, co gwarantuje dobre nasłonecznienie o każdej porze dnia. Znajduje się na 1 piętrze, co w praktyce odpowiada 2 piętru, ponieważ pod każdym blokiem jest naziemna hala garażowa, co zwiększa ilość światła dziennego. W salonie dostępna klimatyzacja. Blok posiada windę, jest dostępny dla osób z niepełnosprawnościami; na korytarzu dużo miejsca na rowery lub wózek.
• Dodatkowo płatny garaż naziemny o pow. 14 m² z wysoką antresolą, która jest zdecydowanie lepszą opcją niż tradycyjna piwnica. Garaż znajduje się w wygodnym miejscu, dosłownie 15 m od bramy wjazdowej; przed garażem jest dużo przestrzeni na manewrowanie i parkowanie. Cena – 50 000 zł.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 
• Salon z aneksem kuchennym: 26,60 m² + 8,30 m²
• Sypialnie: 17,00 m², 13,80 m², 16,00 m², 9,70 m²
• Korytarz: 18,20 m²
• Łazienki: 4,60 m² i 2,70 m²
• Dodatkowo: trzy balkony.

LOKALIZACJA: 
Inwestycja ATANER Międzychodzka to starannie zaprojektowane osiedle zlokalizowane w atrakcyjnej, zielonej dzielnicy Poznania – Grunwald. Cechą charakterystyczną osiedla są budynki o ciekawej, geometrycznej architekturze z windami i częścią usługową na parterze. Uzupełnieniem architektury budynków jest dobrze zaprojektowane otoczenie z drzewami, elementami małej architektury, świetlikami doświetlającymi parking i wygodną bramą wjazdową. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i całodobowo chronione. Korytarze i chodniki na osiedlu są codziennie sprzątane, a ogrodnik systematycznie dba o zieleń i nasadzenia, kształtuje roślinność, zbiera liście oraz kosi trawę.

W OKOLICY: 
• Pieszo: Żabka, Fawor – 1 min; InPost, apteka całodobowa – 3 min; poczta, Biedronka – 6-7 min; place zabaw dla dzieci, boisko – 6 min; w bliskiej okolicy, dosłownie 5-10 min, znajduje się wiele wysokiej klasy punktów medycznych, zarówno publicznych, jak i prywatnych, dla dzieci oraz dorosłych; do wyboru 2 żłobki – 10-13 min; 7 przedszkoli w okolicy – 7-10 min; 6 szkół podstawowych w okolicy – 7-15 min.
• Samochodem: Bałtyk – 8 min; Szpital Kliniczny – 4 min; Ogród Botaniczny im. A. Mickiewicza oraz Lasek Marceliński, Park Wilsona z Palmiarnią, City Park – 6 min; King Cross, Enea Stadion, Lidl – 7 min; Park Sołacki – 10-12 min.

KOMUNIKACJA:
Przystanek tramwajowy: Ostroroga: 12 min pieszo (linie: 1, 6, 13, 15)
Przystanki autobusowe:
• Brzask – 3 min pieszo (linie: „182” Os. Wichrowe Wzgórze, „163” Garbary PKM, nocny „222” Mogileńska, nocny „212” Rondo Kaponiera).
• Marcelińska – 5 min pieszo (linie: „169” Os. Sobieskiego, „145” Dworzec Zachodni).
• Szpitalna – 10 min pieszo (linie: „177” Rondo Kaponiera, „159” Poznań Główny, „163” Garbary PKM, „148” Rondo Kaponiera, nocny „212” Szwajcarska Szpital).

STAN PRAWNY: 
Mieszkanie stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą, bez ograniczeń, wzmianek ani służebności. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (oferujemy darmową pomoc w jego uzyskaniu oraz darmowe ubezpieczenie mieszkania na rok).

PODSUMOWANIE: 
Przestronne mieszkanie to idealna opcja dla rodzin z dziećmi oraz osób pracujących zdalnie. Pięć pokoi daje ogromne możliwości aranżacyjne, a atrakcyjna lokalizacja przypadnie do gustu osobom ceniącym ciszę, urok i atmosferę Grunwaldu oraz szybki dojazd do centrum. Termin przekazania do uzgodnienia, elastyczne warunki – istnieje również możliwość zakupu mieszkania z opcją wynajmu obecnym właścicielom na określony czas.

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Jeżeli rozważają Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny