180 m² parter, 1189 m² działki, Centrum Zalasewa

Szanowni Państwo,

Zapraszam na drzwi otwarte, które odbędą się 28.02. od godziny 11:00 do 13:00. Obowiązują indywidualne zapisy Kacper Olejnik tel: 502 622 930

Zalasewo – ok. 10 minut od centrum Poznania
262 m2 użytkowej | 180 m2 na parterze | 3 sypialnie na jednym poziomie | 1189 m2 ogrodu | Fotowoltaika
Dom, w którym poranna kawa na tarasie z widokiem na ogród pełen zieleni i wieloletnich nasadzeń, to codzienność, a całe życie rodzinne – sypialnie, łazienki i strefa dzienna – odbywa się wygodnie na jednym poziomie.
Łączna powierzchnia domu to 331 m². Dom został wybudowany w 2008 roku według projektu renomowanego biura Archipelag. 
W 2024 roku został odświeżony i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

 Największy atut: 180 m2 na parterze
To układ rzadko spotykany na rynku.

• 3 sypialnie na jednym poziomie – w tym master bedroom (20 m2) z prywatną łazienką (8,7 m2), garderobą oraz bezpośrednim wyjściem na taras z widokiem na ogród
• druga łazienka + osobna toaleta
• salon 38 m2 z kominkiem Dovre i wyjściem na zadaszony taras
• otwarta kuchnia (11 m2) z oddzielną spiżarnią (3 m2) – wygoda przy większych zakupach i porządek w strefie dziennej
• garaż 2-stanowiskowy 33,5 m2 z uchwytami na rowery

To rozwiązanie zapewnia wygodę i funkcjonalność każdego dnia.

 Poddasze – dodatkowe 82 m2 przestrzeni użytkowej oraz 151 m2 powierzchni całkowitej
W pełni wykończona, jasna strefa:

• przestronny gabinet / dodatkowa sypialnia (18,5 m2 użytkowej | 34,6 m2 całkowitej)
• siłownia domowa / pomieszczenie rozrywkowe (15,7 m2 | 33,4 m2)
• łazienka z przygotowaniem pod saunę (12,7 m2 | 20,6 m2)
• pokój gościnny
• garderoba
• przestronne pomieszczenie gospodarcze

To druga, spokojna strefa domu – miejsce do pracy, aktywności i wypoczynku, a także wygodna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i rzadziej używanych, która daje domownikom przestrzeń i prywatność.

Energooszczędność, komfort i bezpieczeństwo
Dom zaprojektowany z myślą o niskich kosztach eksploatacji:

• instalacja fotowoltaiczna 6,8 kW
• rekuperator Aeris – świeże powietrze przez cały rok + niższe rachunki za ogrzewanie
• ogrzewanie podłogowe (parter + piętro)
• piec gazowy Viessmann
• okna trzyszybowe o wysokiej izolacyjności z szybami antywłamaniowymi P2 oraz rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
• ocieplenie ścian 18 cm styropianu
• ocieplenie dachu 30 cm wełny mineralnej
• nowoczesna instalacja alarmowa z monitoringiem

To rozwiązania, które realnie ograniczają koszty utrzymania domu w dłuższym okresie.

 Ogród z wieloletnią, ukształtowaną zielenią i prywatnością
Działka 1189 m² z 15-letnimi nasadzeniami (m.in. dąb błotny, klon Red Sunset, katalpa, rododendrony, żywopłot), które tworzą naturalną osłonę i przyjemny cień latem.

• zadaszony taras
• altana i miejsce na grill
• automatyczne nawadnianie (Gardena Smart)
• robot koszący
• studnia i system gromadzenia deszczówki

To nie jest ogród zakładany na szybko, lecz przestrzeń budowana przez lata, zapewniająca klimat, zieleń i prywatność.

 Najważniejsze w 10 sekund

• 3 sypialnie na parterze (w tym master bedroom)
• 180 m² życia na jednym poziomie
• dodatkowe 82 m² funkcjonalnego poddasza
• otwarta kuchnia + spiżarnia
• garaż 2-stanowiskowy z miejscem na rowery
• fotowoltaika + rekuperacja
• 1189 m² ogrodu z okazałymi drzewami i prywatnością
• dom odświeżony w 2024 r.
• kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja
Zalasewo – spokojna okolica z pełną infrastrukturą w promieniu ok. 1 km:

• Lidl, Biedronka, Dino, Rossmann, Action oraz lokalne sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• restauracje, Active Park
• centra medyczne
• las, tereny rekreacyjne i trasy rowerowe
• przystanek autobusowy (linie poznańskie 425 oraz swarzędzkie) w odległości ok. 200 m

To połączenie podmiejskiego spokoju z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Poznania.

Dla kogo ten dom?

• Dla osób, które chcą mieszkać wygodnie na jednym poziomie – dziś i w przyszłości
• Dla rodzin potrzebujących kilku sypialni obok siebie
• Dla osób pracujących z domu (przestrzenny gabinet na poddaszu)
• Dla tych, którzy cenią prywatny ogród i spokojną przestrzeń do życia
• Dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów

 
Zapraszam do kontaktu

Prezentacje po wcześniejszym umówieniu.

Kacper Olejnik tel: 502 622 930

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE Nieruchomości :

– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

– doradztwo prawne

– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.