Tulce – wysoki standard | Ogród | Garaż | 5 pokoi

Wyjątkowa okazja ! Dom, który idealnie sprawdza się jako miejsce zamieszkania dla rodziny z dziećmi. Dużym atutem jest świetna okolica, kameralny zielony ogród oraz szybki dojazd do centrum Poznania.

Standard budynku
 – Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem 12 cm.
 – Dach: dachówka ceramiczna glazurowana wraz z ociepleniem wełną mineralną 25 cm.
 – Strop: gęstożebrowy
 – Drzwi wejściowe antywłamaniowe DRE
 – Okna PCV pięciokomorowe z możliwością rozszczelnienia i szczeliną wentylacyjną (REHAU) + rolety okienne
 – Dom wykończony z dodatkiem drewna – modrzew syberyjski
 – Brama garażowa segmentowa ocieplana z automatyką
 – Instalacja elektryczna (znacznie rozbudowana w stosunku do przyjętych standardów) z zamontowanym osprzętem elektrycznym + instalacja telefoniczna, światłowodowa, alarmowa
 – Instalacja centralnego odkurzacza
 – Piec gazowy z zasobnikiem wody Brotje
 – Garaż z dobudowaną pojemną antresolą i dodatkowym wejściem bezpośrednio do przedsionka

Standard wykończenia
 – Drzwi marki Porta
 – Kominek w salonie wykończony czarnym marmurem – dobrze sprawdza się jako dodatkowe źródło ogrzewania
 – Wyposażenie kuchni: duża lodówka Side by Side LG, piekarnik Amica, płyta indukcyjna Siemens, duża zmywarka Bosch, okap teleskopowy Teka. Zabudowa kuchni robiona na wymiar, blat laminowany z wpuszczonymi gniazdami USB, światło LED, szkło Lacobel na ścianie
 – Schody jesionowe, podświetlane LED, balustrada ze szkła matowego
 – Pokoje w pełni wyposażone, meble są w bardzo dobrym stanie. Pojemne szafy przesuwne typu komandor są w trzech pokojach oraz w przedsionku
 – Łazienka na piętrze z zabudową meblową, baterie marki Grohe, duża kabina prysznicowa Sanplast Space Line. WC na parterze z zabudową meblową, blat drewniany – jesion

Rozkład pomieszczeń
Parter o pow. 81,87 m² składa się z:
– salon 32,14 m² (okna z ekspozycją południową)
– kuchnia 12,44 m²
– WC 2,23 m²
– przedsionek 5,80 m²
– komunikacja 11,70 m²
– garaż 17,56 m²

Piętro o pow. 66,32 m² składa się z:
– korytarz 7,66 m²
– sypialnia 14,09 m²
– pokój 16,09 m²
– pokój 15,13 m²
– garderoba 3,18 m²
– łazienka 10,17 m²

Nad piętrem duże ocieplone klimatyzowane poddasze, gdzie znajduje się pokój o pow. użytkowej 13,71 m² (po podłodze 36,23 m²)

Powierzchnia domu całkowita – 184,42 m²
Powierzchnia domu użytkowa – 161,90 m²
Powierzchnia tarasu – 18 m²
Powierzchnia działki – 184 m²

Lokalizacja
Tulce – spokojna, zielona, bezpieczna miejscowość z rozwijającą się infrastrukturą. Tulce to miejsce, które łączy czyste powietrze i las.
W pobliżu jeden z najlepszych w gminie Zespół Szkół. Na terenie szkoły jest biblioteka, boisko, świetlica, przedszkole. Duży i nowoczesny sklep Biedronka, piekarnia Zagrodnicza, poczta, paczkomaty, bankomat, pizzeria, apteka, stomatolog, szkoła języków obcych, fryzjer, lekarz, warsztat samochodowy – to wszystko znajduje się w odległości 5 minut od domu.
W okolicy są ładne miejsca dla spacerów. Większość ulic mają progi zwalniające dzięki czemu w okolicy dzieci czują się bezpiecznie. 2 minuty od domu znajduje się przystanek autobusowy Tulce/Szkoła (linie 431,432,435) – w 20 minut można dojechać bez przesiadek do Rondo Rataje i CH Posnania. Dojazd samochodem do Poznania – ok. 15 min. Warto pamiętać o bliskiej odległości do Centrum Franowo – M1, Ikea, Kinepolis.

Stan prawny 
Dom jest odrębną własnością z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.

Eliasz Koliadko
Doradca ds. Nieruchomości
Investor Nieruchomości
| Oddział Poznań 
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR Nieruchomości:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny