Obok Warty i Cytadela | Po remoncie | Z garażem

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o powierzchni 58,20 m², położonego w idealnym miejscu – blisko Warty oraz terenów zielonych, z szybkim dojazdem do Centrum. To doskonałe miejsce dla par, rodzin oraz osób pracujących zdalnie.

Najważniejsze informacje:
• Powierzchnia: 58,20 m² + balkon 4 m²
• Liczba pokoi: 3 (dwie sypialnie oraz salon z aneksem)
• Miejsca postojowe: w podziemnej hali garażowej
• Piętro: 3 z 5
• Osiedle: zamknięte, monitorowane z ochroną, dużą ilością drzew i zieleni
• Lokalizacja: blisko Warty i terenów zielonych, sklepy i punkty usługowe
• Dojazd do centrum: bardzo dobry i szybki (autobusem i tramwajem)

Inwestycja Wilczak 20:
Inwestycja Wilczak 20 to nowoczesne osiedle z dużą ilością zieleni, składające się z niskich bloków. Budynki wyposażone są w instalację fotowoltaiczną, co zmniejsza koszty za energię elektryczną w częściach wspólnych. Osiedle jest ogrodzone, z monitoringiem i całodobową ochroną. Hala garażowa posiada bezpłatne rowerownie oraz 2 wyjazdy na ul. Serbską i ul. Wilczak.
Adres Wilczak 20 zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe.

• Pieszo: Żabka, restauracja – 1 min; ALDI, Inpost, poczta, apteka – 4 min; Fabryka Formy, Leroy Merlin, Decathlon, centrum medyczne – 6 min; Park Cytadela i Park Szelągowski – 8 min
• Samochodem: wyjazd na 92 – 2 min; Biedronka – 3 min; Galeria Pestka i Plaza – 5 min; Stary Rynek – 10 min; Dworzec Główny – 15 min; Jezioro Maltańskie – 15 min

Informacje o mieszkaniu:
• Cena obejmuje praktycznie wszystkie meble widoczne na zdjęciach oraz zabudowę łazienki, szafę w korytarzu robioną na wymiar, telewizor Samsung 65 cali oraz zabudowę kuchni z pełnym wyposażeniem AGD (zmywarka, piekarnik Bosch, płyta indukcyjna Bosch, okap Akpo, lodówka LG Smart na gwarancji, mikrofalówka Samsung na gwarancji, filtr wody Aquaphor).
• Dodatkowo płatne miejsce w podziemnej hali garażowej – 40 000 zł
• Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Jest to prywatna inwestycja, a nie flip – każdy element został wykonany z dbałością o detale i z użyciem wysokiej jakości materiałów. Mieszkanie zostało świeżo wyremontowane w 2023 roku (nowe panele winylowe, kompletnie nowa łazienka, odmalowane ściany, nowe meble).
• Mieszkanie jest dwustronne, co gwarantuje dobre nasłonecznienie i większą prywatność. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a drzwi wewnętrzne pochodzą od firmy DRE. Blok posiada nowoczesną, dużą windę z dostępem do hali garażowej. Ekspozycja okien: Południe (salon z aneksem) / Północ (dwie sypialnie)

Rozkład pomieszczeń:
• Salon z aneksem kuchennym: 25,53 m²
• Sypialnia 1: 10,20 m²
• Sypialnia 2: 11,40 m²
• Korytarz: 7,21 m²
• Łazienka: 3,86 m²
• Balkon: 4 m² (nie wlicza się w powierzchnię mieszkania)

Komunikacja:
Najbliższy przystanek tramwajowy Wilczak: 8 min pieszo (linie 3 i 10)
Przystanki autobusowe:
Wilczak/Serbska 2 min pieszo (linie 178, 183, 185, 322, 224 – nocny)
Wilczak 8 min pieszo (linie 167, 174, 190, 911, 214 – nocny)

Stan prawny:
Mieszkanie jest odrębną własnością z założoną księgą wieczystą. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.

Czynsz miesięczny:
830 zł (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie, opłatę na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, sprzątanie osiedla, ochrona, monitoring)

Podsumowanie:
Oferta jest skierowana do par, osób pracujących zdalnie oraz rodzin z dzieckiem. Ze względu na lokalizację, mieszkanie przypadnie do gustu osobom aktywnym oraz ceniącym sobie ciszę i jednocześnie dobry dojazd do centrum miasta. Jest to również idealna opcja dla osób szukających pierwszego mieszkania. Termin przekazania mieszkania do ustalenia, elastyczne możliwości.

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny