Nowy dom 145m2 + fotowoltaika/klima/działka 1012m2

Szanowni Państwo,

Tylko w naszym biurze – oferujemy piękny dom w miejscowości Złotniki tuż pod Poznaniem.
Dom wybudowany w 2020r. o powierzchni 145 m2 znajdujący się na działce o powierzchni 1012 m2.
Dom wyposażony w instalacje fotowoltaiczną 3,6 KW, która w całości pokrywa zapotrzebowanie roczne zużywanej energii.

Bardzo wysoka jakość wykonania oraz użytych materiałów zarówno do samej budowy jak i do wykończenia wnętrz!

– duży salon (32,5  m2) z wyjściem na taras i ogród poprzez duże rozsuwane drzwi  
– kuchnia (7,9 m2) sprzęt AGD wysokiej klasy (Whirlpool)
– hall (8,5m2) 
– pokój z garderobą  (14,4m2)
– łazienka(5,6m2)
– pokój nr 1 oraz pokój nr 2 zostały połączone, obecnie pokój posiada oddzielną garderobę (oba łącznie 18 m2) 
– kotłownia (5,8m2)
– WC (2m2)
– przedsionek (5,7m2)
– garaż dwu stanowiskowy (45,5m2) z bramą automatyczną sterowaną na pilota.

Według projektu dom posiada 4 pokoje, natomiast obecnie dwa pokoje zostały połączone w jeden większy z garderobą. 18m2

Dom posiada: 
– instalację fotowoltaiczną na dachu oraz ogrzewanie nowoczesnym energooszczędnym piecem gazowym (możliwość dołożenia pompy ciepła wedle uznania)
– ogrzewanie podłogowe 
– okna PCV 3 szybowe

Ogromnym atutem jest piękny, duży ogród z bogatą roślinnością, zadaszonym tarasem, strefą wypoczynkową oraz miejscem na grilla.
Brama wjazdowa na teren posesji na pilota.

Poniżej przedstawiam szczegółowy opis wnętrza oraz poczynionych inwestycji:

– instalacja fotowoltaiczna 3,6 KW w idealnym stanie, niecałe 2 lata, działa bezobsługowo, perfekcyjnie, nigdy się nie wyłącza tak jak to ma miejsce w przypadku wielu nieruchomości (gwarancja 10 lat) – aplikacja pozwalająca śledzić wszystkie parametry na dowolnym urządzeniu
– bardzo wydajna klimatyzacja w dużą jednostką wewnętrzną 5,3 KW z możliwością sterowanie zewnętrznego poprzez sieć Wi-Fi
– rolety zewnętrzne na wszystkich oknach sterowane przyciskami na ścianach oraz pilotem (możliwość opuszczania i podnoszenia wszystkich rolet jednocześnie lub pojedynczo)
– wysokiej klasy piec Junkers (koszt 10-12 tysięcy) z wbudowanym zasobnikiem wody (45L) 
– bardzo wydajne i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe w całym domu (koszt ogrzewania za cały rok (okres 02.2022- 02.2023) to tylko 2800 zł – sterownik bezprzewodowy
– monitoring składający się z 3 kamer zewnętrznych komunikujących się poprzez sieć Wi-Fi – podgląd na wyświetlaczu w salonie i na dowolnym urządzeniu przenośnym, np. na telefonie. 
   Dodatkowo każda kamera posiada kartę SIM na której nagrywany jest obraz w trybie ciągłym. Funkcje: zdalne odstraszanie intruza (sygnał dźwiękowy i świetlny, nasłuch zdalny, możliwość zdalnego       nagrywania filmów lub robienia zdjęć obrazu rzeczywistego, bardzo wysoka rozdzielczość, widzenie w podczerwieni).
– okna 3-szybowe z wysokiej klasy drzwiami przesuwnymi w salonie (system HST)
– wysokiej klasy system przesuwnych moskitier na drzwiach tarasowych w salonie oraz w sypialni
– płot z szeroką bramą sterowaną na pilota (napęd niemieckiej firmy SOMMER)
– brama garażowa HORMANN sterowana na pilota z napędem HORMANN
– drzwi wejściowe stalowe GERDA
– oświetlenie zewnętrze domu składające się z 9 lamp z czujnikiem zmierzchu
– dwa ujęcia wody na zewnątrz domu – z przodu oraz z tyłu domu
– dwa tarasy, jeden zadaszony,
– ulica z nową nawierzchnią asfaltową oraz z nowymi chodnikami
– strych na całej powierzchni domu (145 m2), podłoga z płyty OSB na powierzchni 30 m2, schody wysuwane prowadzące na strych umiejscowione w garażu
– na dachu wysokiej jakości płaska dachówka ceramiczna BRAAS
– mury ceramika POROTHERM  + 20 centymetrów styropianu zapewniające doskonałą izolację zarówno zimą jak i latem
– dobrze ocieplony strop – 30 cm wełny

Tylko 300 m do najbliższej stacji PKP 

Dla zainteresowanych pełen dostęp do dokumentacji technicznej budynku!

Zapraszam Państwa do obejrzenia większej ilości zdjęć tej nieruchomości w dobrej jakości. 
Więcej na stronie  https://investor.net.pl/dom-sprzedaz-161m2-1599000pln-suchy-las-wielkopolskie,5079/9376/ODS

Zapraszam na prezentację

Kacper Olejnik tel: 502 622 930

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR Nieruchomości :

– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

– doradztwo prawne

– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.