Luboń centrum | Garaż | Najniższa cena | Gotowe

NOWA OFERTA | OKAZYJNA CENA 
Na sprzedaż absolutnie nowe, 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, idealne zarówno pod inwestycję, jak i do zamieszkania. Nieruchomość zlokalizowana w Nowym Centrum Lubonia, które oferuje świetną komunikację, szybki dojazd do Poznania oraz dostęp do niezbędnych usług, sklepów i restauracji.

✅ Najważniejsze informacje:
• Dostępność: Mieszkanie gotowe do odbioru od zaraz.
• Budynek: Wykończony, ocieplony, wyposażony w media oraz światłowód.
• Sąsiedztwo: Część mieszkań już wykończona i zamieszkana.
• Położenie: 2 piętro w 3-piętrowym budynku z windą.
• Udogodnienia: Możliwość zakupu miejsca postojowego (30 000 zł) lub komórki lokatorskiej (zakup opcjonalny).
• Czynsz: 426 zł (zaliczka za wodę, wywóz śmieci 2 osoby, fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny).

✅ Rozkład pomieszczeń:
• Salon z aneksem kuchennym – 19,88 m²
• Sypialnia – 12,79 m²
• Łazienka – 4,39 m²
• Korytarz – 4,02 m²
• Garderoba – 8,39 m² (bądź np. biuro, siłownia, większa łazienka – dowolny pomysł) 
• Balkon – 2 m²

✅ Specyfikacja techniczna:
• Ogrzewanie indywidualne elektryczne (piec w cenie, na gwarancji).
• Grzejniki panelowe – nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie na podczerwień, eliminujące straty na przesyle, obsłudze i serwisie.
• Instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz światłowód doprowadzone do mieszkania.
• Drzwi wejściowe aluminiowe, posadzki cementowe.
• Dwa piony kanalizacji, wody i wentylacji – idealne dla komfortowego użytkowania.
• Mieszkanie bardzo jasne, z balkonem wychodzącym na stronę południową.

✅ Opis budynku i inwestycji:
• Materiał: cegła typu Silikat.
• Grube stropy żelbetowe, okna PCV trzyszybowe.
• Winda, domofon, termoizolacja (styropian pokryty tynkiem akrylowym).
• W cenie: zagospodarowanie terenu, drogi dojazdowe i chodniki z kostki POZ BRUK, uzbrojenie, dokumentacja powykonawcza.

✅ Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana w Nowym Centrum Lubonia, które posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz sieć komunikacyjną:
• 1 minuta do przystanku autobusowego.
• 5 minut do autostrady A2.
• 15–20 minut samochodem do centrum Poznania.
• 10 minut pieszo do stacji PKP Luboń (7 minut pociągiem do centrum Poznania).

Rekreacja: Park Dębina, tereny nadwarciańskie, Wielkopolski Park Narodowy.

Usługi i sklepy: Netto, Biedronka, Lidl, Żabka, Factory, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola.

✅ Stan prawny:
Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego – oferujemy pomoc, rabaty, najlepsze warunki kredytowe oraz bezpłatne ubezpieczenie.

✅ Cena:
• Cena mieszkania: 411 000 zł (do negocjacji).
• Cena miejsca postojowego: 30 000 zł (opcjonalnie).
• Możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 11.000 / 16.000 zł. 

✅ Uwaga:
W ofercie naszego biura dostępnych na ten moment są 6 mieszkań w ww. bloku oraz 4 miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej.
Posiadamy gotowe świadectwo charakterystyki energetycznej dla mieszkania – wysyłam mailowo osobom zainteresowanym.

✅ Oferta na wyłączność. Tylko w naszym biurze, nigdy wcześniej nie była publikowana. 
Nie zwlekaj, skontaktuj się już dziś, by umówić się na prezentację!

Jeżeli rozważają Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 41.12; EK – końcową (kWh/m2*rok): 49.83; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 124.57; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;