Komfortowy dom w centrum Swarzędza

Szanowni Państwo, 

oferuję do sprzedaży komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej (z własną działką; nie jest to dom jednorodzinny dwulokalowy) położony w ścisłym centrum Swarzędza – zaledwie kilka minut spacerem od rynku. Taka lokalizacja zapewnia duży komfort, bowiem w najbliższej okolicy znajdziemy wiele punktów usługowych, sklepów, aptek, szkołę  a także jezioro z sąsiadującym basenem miejskim.

Prezentowany w ofercie dom to konstrukcja z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej około 132 metrów kwadratowych (powierzchnia podłóg 155 m2), na które składają się:

Parter:
-wiatrołap
-korytarz
-salon połączony z widną kuchnią
-dwie sypialnie
-łazienka 

Poddasze:
-dwie sypialnie
-łazienka
-garderoba
-pomieszczenie „składzik” z docelowym przeznaczeniem na saunę

Dom wybudowany został w 2004 roku z keramzytu, który cechuje się bardzo dobrymi parametrami z zakresu izolacji termicznej – budynek jest ciepły, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Dom ogrzewany jest gazem z pieca dwufunkcyjnego. Na parterze w łazience, komunikacji oraz kuchni zastosowano ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach znajdują się grzejniki konwencjonalne. Dom można ogrzewać również tradycyjnym kominkiem opalanym drewnem. 

Jedną z większych zalet prezentowanego domu jest całkowicie nowa kuchnia. Remont przeprowadzony został w grudniu 2022 roku i obejmował wymianę instalacji, płytek na posadzkach, ścianach oraz wszystkich mebli wykonanych przez stolarza na wymiar. Zainstalowano całkowicie nowe sprzęty AGD w zabudowie. Wszystkie są na przedłużonej gwarancji producenta (Bosch, Samsung).

W minionym miesiącu została przeprowadzona kompleksowa odnowa podłóg na całym parterze – deska barlinecka została w całości wycyklinowana oraz polakierowana utwardzonym lakierem typu pół-mat. 

Z salonu znajdziemy wyjście na ogród, który podzielony został na dwie strefy oddzielone krzewami oraz pergolą. Takie rozwiązanie gwarantuje prywatność i intymność w części przylegającej bezpośrednio do domu – nie ma możliwości by przechodzień z ulicy przypadkowo dostrzegł tę część ogrodu. Na działce, w drugiej części, znajduje się blaszany garaż jednostanowiskowy – wjazd przez bramę z ulicy. 

Ponadto, w domu znajdziemy łącznie 4 sypialnie. Funkcjonalnie dom znów został podzielony na dwie strefy – rodziców na parterze (sypialnia, pokój do home office), natomiast dzieci na poddaszu.
Na poddaszu oprócz dwóch sypialni znajdziemy komfortową łazienkę z wanną, garderobę, pomieszczenie, które można zaadaptować na saunę oraz wiele przemyślanych schowków. 
Z korytarza jest również wyjście na strych. 

Prezentowany dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Oferta idealna nie tylko dla rodzin z dziećmi, a tak naprawdę dla każdego, kto chce mieszkać w spokojnej okolicy, mając jednocześnie kilka minut spacerem do centrum oraz wszystkich najważniejszych punktów usługowych. 

Zapraszam na prezentację : Rafał Kaczorowski tel. 507 252 250

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI:

-darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

-preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

-pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

-doradztwo prawne

-kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.