Idealny dom dla rodziny | Blisko szkoły | Garaż |

REZERWACJA !!!

Wyjątkowa okazja! Do wynajęcia dom położony w świetnej okolicy, z kameralnym, zielonym ogrodem i szybkim dojazdem do centrum Poznania.

STANDARD BUDYNKU:
– Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem o podwyższonych parametrach
– Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną
– Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
– Okna PCV z funkcją rozszczelnienia i szczeliną wentylacyjną, wyposażone w rolety.
– Brama garażowa segmentowa, ocieplana, z automatyką. Przed garażem znajdują się dodatkowo dwa miejsca postojowe.
– Instalacja elektryczna (znacznie rozbudowana w stosunku do standardów) z zamontowanym osprzętem elektrycznym, systemem „Inteligentny dom” a także instalacje: telefoniczna, światłowodowa i alarmowa.
– Energooszczędny dwufunkcyjny piec gazowy niemieckiej produkcji z zasobnikiem na wodę.
– Garaż z pojemną antresolą i dodatkowym wejściem bezpośrednio do przedsionka.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
– Drzwi marki DRE.
– Kominek w salonie wykończony czarnym marmurem, doskonale sprawdza się jako dodatkowe źródło ogrzewania.
– Kuchnia wyposażona w lodówkę, piekarnik z funkcją parową i dual cook, płytę indukcyjną, dużą zmywarkę (60 cm), okap oraz mikrofalę. Zabudowa kuchni wykonana na wymiar z wysokiej jakości materiałów. AGD firmy Samsung za wyjątkiem zmywarki (Elektrolux)
– Pokoje w pełni wyposażone, meble w bardzo dobrym stanie. Dużym atutem jest garderoba o powierzchni aż 4 m².
– Łazienka na piętrze z zabudową meblową, dużą kabiną prysznicową oraz wanną. Dodatkowo pralka i suszarka.
– Na poddaszu zamontowana klimatyzacja.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (81,87 m²):
– Salon: 32,14 m²
– Kuchnia: 12,44 m²
– WC: 2,53 m²
– Przedsionek: 5,80 m²
– Komunikacja: 11,40 m²
– Garaż: 17,56 m²

Piętro (66,32 m²):
– Korytarz: 7,66 m²
– Sypialnia: 14,09 m²
– Pokój: 16,09 m²
– Pokój: 15,13 m²
– Garderoba: 3,18 m²
– Łazienka: 10,17 m²

Nad piętrem znajduje się duże, ocieplone i klimatyzowane poddasze z pokojem o powierzchni użytkowej 13,71 m² (powierzchnia podłogi: 36,23 m²).

Powierzchnia domu całkowita: 184,42 m²
Powierzchnia domu użytkowa: 161,90 m²
Powierzchnia działki: 184 m²

LOKALIZACJA:
Tulce, ul. Chabrowa (2 minuty do Szczepankowa) to spokojna, zielona i bezpieczna miejscowość z rozwijającą się infrastrukturą, która łączy czyste powietrze z dostępem do lasów. W pobliżu znajduje się jeden z najlepszych Zespołów Szkół w gminie, oferujący bibliotekę, boisko, świetlicę i przedszkole. W okolicy znajduje się nowoczesny sklep Biedronka, piekarnia Zagrodnicza, poczta, paczkomaty, bankomat, pizzeria, apteka, stomatolog, szkoła języków obcych, fryzjer, lekarz oraz warsztat samochodowy – wszystko w odległości 5 minut od domu.

Okolica oferuje piękne miejsca do spacerów, a większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, co zapewnia bezpieczeństwo dzieciom. Przystanek autobusowy Tulce/Szkoła (linie 431, 432, 435) znajduje się 2 minuty od domu – w 20 minut można dojechać bez przesiadek do Ronda Rataje i CH Posnania. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 15 minut. Warto również wspomnieć o bliskości Centrum Franowo (M1, Ikea, Kinepolis).

OPŁATY:
Czynsz najmu w wysokości 6 500 zł/mc;
Ogrzewanie gazowe według zużycia (szacunkowy koszt za ubiegły rok to 50 zł/mc w okresie letnim oraz 300 zł/mc w okresie zimowym);
Woda i kanalizacja według zużycia (szacunkowy koszt za ubiegły rok to około 70 zł/mc);
Prąd wg zużycia (szacunkowy koszt za ubiegły rok to około 150 zł/mc);
Śmieci według ilości zamieszkujących;
TV i Internet we własnym zakresie najemcy, istnieje możliwość skorzystania z internetu Właściciela, koszt 70 zł/mc;
Kaucja w wysokości: 6 500,00 zł.

INFORMACJE DODATKOWE:
Umowa najmu minimum na rok z możliwością przedłużenia.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto
+48 572 757 567