Elegancja i styl | Podolany | 2 pokoje | Premium

Drodzy Państwo, przedstawiam coś naprawdę wyjątkowego — mieszkanie klasy PREMIUM, wykonane z ogromną dbałością o każdy detal. Funkcjonalność, estetyka i wysoka jakość wykończenia tworzą ofertę, która zdecydowanie wyróżnia się na tle innych.
To idealna propozycja dla singla, pary, osób pracujących zdalnie czy wszystkich, którzy szukają komfortowego, bezpiecznego miejsca w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum.
Poznań, Podolany, ul. Druskiennicka – zapraszam. Gwarantuję, że tu odnajdziecie Państwo jakość, styl i perfekcyjnie dopracowane detale.

✅ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
– Powierzchnia: 35,50 m² + balkon 5,25 m²
– Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem oraz niezależna sypialnia)
– Standard: gotowe do wprowadzenia, zabudowa klasy premium z naciskiem na funkcjonalność i estetykę
– Miejsce postojowe naziemne do wyłącznego korzystania
– Osiedle: zamknięte, monitorowane, z ochroną, dużą ilością drzew i zieleni. Piętro: 1/4. 
– Lokalizacja: blisko terenów zielonych, w sąsiedztwie sklepy, usługi, pełna infrastruktura, a jednocześnie cisza i spokój
– Dojazd do centrum: bardzo szybki (autobus i kolej miejska)
– Ważne: mieszkanie nie jest od inwestora – w każdy element włożono serce, czas i materiały najwyższej jakości

✅ DRUSKIENICKA 2D – ZALETY LOKALIZACJI
Inwestycja dewelopera Wechta to nowoczesne, kameralne osiedle z dużą ilością zieleni i niską zabudową. Teren jest ogrodzony, monitorowany, z ochroną. Przy klatkach znajdują się stojaki na rowery, a pomiędzy budynkami przestrzeń idealna do odpoczynku, rekreacji i zabaw z dziećmi.
Podolany to lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z centrum – zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe.
– Pieszo: Żabka na osiedlu – 1 min; SPAR, Action – 11 min
– Rowerem: Rusałka – 7 min; Park Sołacki – 10 min; Uniwersytet Przyrodniczy – 9 min
– Samochodem: Duża Biedronka – 5 min, Lidl, Aldi – 6 min, Wyjazd na DK92 – 3 min; na S11 – 12 min; Dworzec Główny – ok. 20 min; Poznań Plaza / Pestka – 7 min.

✅ STANDARD WYKOŃCZENIA – NAJWYŻSZA POŁKA bez kompromisów 
Funkcjonalność
W całym mieszkaniu zastosowano stałe zabudowy meblowe wykonane na zamówienie przez stolarza, z materiałów klasy premium, według indywidualnego projektu. Duża liczba szaf, półek, schowków i szuflad (22 sztuki na systemach BLUM i Hafele) zapewnia świetną organizację przestrzeni.
Kuchnia – pełne AGD wysokiej klasy
– Zmywarka WHIRLPOOL WSIO 3T125 6PE X
– Lodówka Samsung BRB38G705DWWEF No Frost
– Piekarnik Samsung
– Kuchenka mikrofalowa Samsung
– Okap FALMEC Built-In Max Evo 50
– Płyta indukcyjna Electrolux 500 Slim-fit
– Zlewozmywak ELLECI Quadra 105 K86
– Bateria BLANCO Linus – czarny mat
– Płytki Equipe Ceramicas, kolekcja Country
– Zabudowa: MDF 18 mm, lakier czarny mat (antyfinger)
– Blat POLYREY Monochrome Noir Absolu N105 – czarny HPL kompaktowy
– Wyspa o wymiarach 180 × 60 cm, wykonana z płyty lakierowanej EGGER PerfectSense Premium Mat. Na górze blat POLYREY z kolekcji Monochrome (Blanc Neve B188 TOUCH, 12,5 mm) – biały, kompaktowy HPL o gładkiej, matowej i niepalcującej strukturze.
Łazienka – styl i trwałość
– Bateria umywalkowa Kohlman Experience Black
– Pralka Electrolux SensiCare 600 (6 kg)
– Płytki Marazzi Scenario
– Lustro z półką i metalowa konsola – ręcznie kute, malowane proszkowo, wykonane na indywidualne zamówienie
– Grzejnik drabinkowy robiony na zamówienie
– Kinkiety belgijskiej marki Zangra
Pozostałe elementy
– Panele QUICK STEP Capture – hydroseal, Dąb Szczotkowany Naturalny Ciepły
– Łóżko w sypialni z pojemnymi schowkami – projekt na wymiar (EGGER Dąb Hamilton)
– Grzejniki pionowe Instal Projekt: TUBUS 2 i TUBUS 3
– Telewizory Samsung 50″ i 32″
– Drzwi loftowe do sypialni – stal + szkło, Metal Lab, malowane proszkowo
– Drzwi łazienkowe DRE – bezprzylgowe, z zamkiem magnetycznym

✅ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
– Salon z aneksem – 19,56 m² + balkon 5,25 m² (ekspozycja zachodnia)
– Sypialnia – 6,45 m² (ekspozycja wschodnia)
– Przedpokój – 5,22 m² z pojemną szafą
– Łazienka – 4,27 m² z elegancką zabudową na wymiar

✅ KOMUNIKACJA
Przystanek autobusowy Truskawiecka – 3 min pieszo (linie 160 i 183) – kierunki: Garbary PKM, Rondo Śródka, Stary Strzeszyn, Szarych Szeregów.
Stacja kolejowa Poznań Podolany – 15 min pieszo lub 4 min rowerem – szybki dojazd do Poznania Głównego w zaledwie 5 minut (pociągi od 5:00 do 22:00, codziennie).

✅ STAN PRAWNY
– Pełna własność z księgą wieczystą
– Brak obciążeń, hipotek, roszczeń, opłat przekształceniowych
– Możliwość zakupu na kredyt (pomoc w finansowaniu)

✅ CZYNSZ I PARKING
– Czynsz: 247 zł (koszty stałe, fundusz remontowy, śmieci, sprzątanie osiedla, ochrona, monitoring) + bieżące rozliczenia za wodę i ogrzewanie według zużycia
– Dodatkowo: naziemne miejsce postojowe – 25 000 zł

✅ PODSUMOWANIE
Oferta skierowana do singli, par, osób pracujących zdalnie i studentów. Dzięki lokalizacji przypadnie do gustu osobom aktywnym oraz tym, którzy cenią bezpieczeństwo, spokój i szybki dojazd do centrum.
Idealna propozycja na pierwsze mieszkanie. Szybki termin przekazania, elastyczne możliwości. Cena obejmuje niemal wszystkie widoczne meble, zabudowy, telewizory oraz kompletną kuchnię z AGD.

Eliasz Koliadko
+48 572 757 567

DODATKOWE INFORMACJE
– Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na YouTube – link będzie dostępny w ogłoszeniach (Otodom, Nieruchomości-online, Ottohouse).
– Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości – chętnie przeprowadzę Państwa przez cały proces, sprawnie i bezpiecznie.

Bezpieczna transakcja z OTTO HOUSE:
– pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
– preferencyjne warunki u notariusza
– pełne bezpieczeństwo potwierdzone polisą OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie na każdym etapie
Wszystkie oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym.
Współpracując z naszym biurem, mają Państwo pewność pełnego bezpieczeństwa.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 72.56; EK – końcową (kWh/m2*rok): 99.83; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 84.41; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;