Działka w świetnej lokalizacji 611m2 | mpzp

Prezentujemy nieruchomość gruntową zlokalizowaną w zachodniej części Poznania – w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Ogrody, przy ulicy Wiosennej.

SZCZEGOŁY OFERTY:
Powierzchnia działki:  611 m²
Wymiary: 25 m x 22 m oraz dojazd o wymiarach 27,6 m x 3 m
Działka posiada indywidualny dojazd, który zapewnia bezpośrednie połączenie z drogą publiczną. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje kameralność i prywatność, jednocześnie oferując wygodny dostęp komunikacyjny.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji – bez konieczności występowania o warunki zabudowy.

Możliwości zabudowy obejmują:

• domy jednorodzinne wolnostojące
• budynki bliźniacze
• zabudowę szeregową
• domy dwu- i czterolokalowe

Regularny kształt działki oraz szerokość frontu wynosząca 22 metry sprzyjają łatwemu zaplanowaniu inwestycji. Na terenie znajdują się drzewa owocowe, które można usunąć.

LOKALIZACJA:
Działka usytuowana jest w obrębie Jeżyce – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Lokalizacja łączy w sobie ciszę osiedla domów jednorodzinnych z bardzo dobrą dostępnością do centrum miasta (około 5 km).
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.
Zielone tereny rekreacyjne w okolicy to m.in.:

• Ogród Botaniczny UAM – 1 km
• Jezioro Rusałka – 2 km
• Park Sołacki i Lasek Marceliński – w bliskim zasięgu

Zgodnie z MPZP – UCHWAŁA NR LXXIV/602/II/98 (oznaczenie 18.1 MJ):

• Dopuszczalna zabudowa: jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz budynki 2 i 4-lokalowe
• Minimalna powierzchnia działki przy podziale: 200 m²
• Powierzchnia zabudowy: 20–25% (do 200 m²), przy zabudowie szeregowej – do 50%
• Wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji, maksymalnie 7,5 m do gzymsu
• Dachy: wszystkie typy dozwolone, preferencja dla dachów spadzistych
• Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych jako funkcja towarzysząca zabudowie mieszkalnej

MEDIA DOSTĘPNE W DRODZE:

• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja

GŁOWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
– Teren objęty aktualnym MPZP – bez potrzeby uzyskiwania WZ
– Bogate możliwości zabudowy: od domu wolnostojącego po budynek czterolokalowy
– Ciche i bezpieczne sąsiedztwo
– Dojazd bezpośredni – działka z własnym podjazdem
– Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
– Pełna infrastruktura miejska w zasięgu
– Doskonała komunikacja z centrum Poznania
– Media dostępne z drogi
– Wysoki potencjał inwestycyjny

Łukasz Szostkiewicz tel: 798 822 755

Większość naszych klientów pochodzi z poleceń. Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż, to zachęcam do kontaktu.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE :
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.