Działka usługowa Smochowice, 2039 mkw

Szanowni Państwo,

oferuję do sprzedaży działkę usługową wraz z istniejącym domem jednorodzinnym na poznańskich Smochowicach – ul. Człuchowska.

W skład prezentowanej oferty wchodzą:
1) działki z obrębu 0022 o numerach 27/3 oraz 27/4 o łączonej powierzchni 2039 metrów kwadratowych, świetnie zlokalizowane, oznaczone w MPZP jako usługowe.
2) dom murowany, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 221 mkw.; budynek jest do remontu (fundamenty i mury w dobrym stanie), bądź wyburzenia. Istnieje możliwość przebudowy i nadbudowy o antresolę wraz ze zmianą sposobu użytkowania całości z budynku mieszkalnego na usługowy (istnieje gotowy projekt, na którego realizację została wydana zgoda).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wydanego przez Radę Miasta Poznania z roku 2004, prezentowane grunty znajdują się w strefie usługowej typu U1, a więc dają możliwość wybudowania budynku w celach m.in. rzemieślniczych, biurowych, handlowych czy małej gastronomii. 

Istnieje możliwość wybudowania również części mieszkalnej, pod warunkiem, że będzie ona uzupełnieniem do użytkowania podstawowego (usług). 

Jednocześnie, dom który znajduje się obecnie na działce można wyremontować i tym samym pozostać przy aktualnym sposobie użytkowania, czyli mieszkalnym. 

Pełna własność wraz z księgą wieczystą.

Na wszystkie pytania chętnie odpowiem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację : Rafał Kaczorowski tel. 507 252 250

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI:

-darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

-preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

-pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

-doradztwo prawne

-kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.