Czerwonak działka 337m2 budowlana z WZ przy lesie

Proponujemy do sprzedaży unikatową działkę budowlaną z WZ ( nr 88/2 )  tuż pod lasem na skraju Puszczy Zielonka  pod zabudowę jednorodzinną w miejscowości Czerwonak k/Poznania (ul.Kręta) 
Powierzchnia działki wynosi 337 m2 . Możliwość bezproblemowego pobudowania domu piętrowego z dachem płaskim lub spadzistym o powierzchni użytkowej ok 100 m2.
Jest także możliwość postawienia gotowego, całorocznego domku modułowego lub szkieletowego z portfolio wielu wiodoących firm na rynku.
 
Wokół działki nowa infrastruktura drogowa.
Okolica to ciche i spokojne osiedle domów jednorodzinnych w otulinie lasu…

Działka z wydanymi świeżymi warunkami zabudowy oraz świeżymi zapewnieniami gestorów sieci w zakresie przyłączy kanalizacyjnych , wod-kan czy energetycznych:

1. Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego
2. Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające
z przepisów odrębnych:
1) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nieprzekraczalna linia 1 zabudowy 4,0m od granicy z działką o nr ewid. 111 wg załącznika
graficznego; należy także zachować wymagane odległości, zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy: do 26,9% powierzchni terenu objętego decyzją,
dla budynku mieszkalnego po jego rozbudowie;
c) minimalna powierzchnia terenu czynnego biologicznie: 40% powierzchni terenu objętego decyzją,
d) szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu działki: do 17,0, przy czym
ustalenie nie dotyczy elementów drugorzędnych, takich jak nadwieszenia, gzymsy, balkony, itp.;
e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: od 2,5 m do 8,0 m od
średniego poziomu terenu przed głównym wejściem,
f) liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych,
g) geometria dachu dla każdego z budynków (ustalona geometria dachu nie dotyczy lukarn,
naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść):
– kąt nachylenia: 0°-12°,
– wysokość głównej kalenicy: do 8,0 m,
– układ połaci dachowych: dach płaski,
– kierunek głównej kalenicy dachu: dowolny;
( możliwość zmiany WZ na dach spadzisty ze względu na spadziste dachy w sąsiedztwie – ustalone z Urzędem  ) 
h) kolorystyka elewacji: w odcieniach bieli, szarości lub beżu oraz z zastosowaniem materiałów
budowlanych w kolorach dla nich naturalnych,
i) ogrodzenie: w granicach działki; zabrania się budowy od strony ulicy ogrodzeń pełnych oraz z
płyt betonowych;

– Cena do rozmów.
– Wszystkie media obok działki.
– Pełna własność z KW . 
– Brak prowizji ze strony kupującej . 

Zapraszam na prezentację : Mateusz Majewski tel. 791 545 151. Licencja zawodowa nr : 25314

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział w Poznaniu :

– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

– doradztwo prawne

– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.