Dopiewiec / Dom / 6pok / 118m2 / Ogród /

Z ogromną przyjemnością pragniemy zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę domu wolnostojącego, dostępną wyłącznie w naszym biurze.
Jest to propozycja skierowana zarówno dla rodzin, par jak i singli – dwupoziomowy dom zlokalizowany w Dopiewcu przy ulicy Szkolna/Przebiśniegowa.
Komfortowy, przestronny dom wolnostojący gotowy do własnej adaptacji i zamieszkania, o powierzchni 118,84 m2. Dom, idealny na spokojne i komfortowe miejsce do życia . Sześć pokoi-jeden dom, tysiące wspólnych chwil. Idealny dom dla Twojej rodziny i wielkich planów.

Dopiewiec to spokojna, nieduża miejscowość oddalona zaledwie 18 km od centrum Poznania. Idealne miejsce dla tych, którzy pragną spokojnie żyć bliżej natury, ale z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Bliskość autostrady A2 zapewnia szybki dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości. Blisko drogi ekspresowej S5 (zjazd Konarzewo) oraz autostrady A2 przez którą szybko można znaleźć się w centrum Poznania bądź po skrajnej stronie miasta. Jednocześnie bliskość terenów zielonych i lasów. Blisko do Dopiewa,  infrastruktura: urząd gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, dworzec PKP, przystanek komunikacji podmiejskiej, kościół ośrodek zdrowia, apteki, poczta, Biedronka, Dino, Lewiatan, piekarnie, cukiernie, obiekty sportowe.

Powierzchnia użytkowa: 118,84 m2
Powierzchnia działki:  975 m2
Możliwość postawienia garażu
Stan prawny: Pełna własność, zakończona budowa 2023 .
Droga dojazdowa utwardzona ( służebność)
Stan deweloperski

 Cechy nieruchomości:

• Media: prąd, gaz, woda, szambo (10m3)
• Duży ogród
• Piec gazowy dwufunkcyjny 
• Ogrzewanie podłogowe 
• Okna wyposażone w rolety zewnętrzne

Rozkład pomieszczeń
Parter:

• Wiatrołap (5,4m2)
• Kotłownia (5,38m2)
• korytarz (3,40m2)
• komunikacja (3,36m2)
• Pokój (8,89m2)
• Salon/aneks kuchenny (31,38m2)
• Łazienka -prysznic (6,36m2)
• Taras  (ok.26m2)
• Przejście z pomieszczenia gospodarczego z wyjściem na ogród

Piętro:

• Komunikacja (6,92m2)
• pokój (10,51m2)
• pokój (14,45m2)
• pokój (8,21m2)
• pokój (9,66m2)
•  Łazienka – wanna (5,28m2)
• poddasze

Działka i otoczenie

• Pow. działki 975 m2
• Teren gotowy do zagospodarowania według własnego pomysłu
• Spokojna, zielona okolica z niską zabudową
• Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do Poznania i bliskość terenów zielonych

Technologia budowy

• Materiał konstrukcyjny: pustak ceramiczna 
• Ocieplenie: styropian 20 cm
• Elewacja: tynk 
• Dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie: piankowe, pełne deskowanie.
• Okna PCV 3-szybowe wyposażone w rolety zewnętrzne (automatyczne: okno balkonowe w salonie , ręczne: pozostałe
• Tynki 
• Posadzki
• Ogrzewanie podłogowe  parter i piętro

Lokalizacja

• 18 km na zachód od Poznania, doskonale skomunikowana dzięki połączeniu z trasą ekspresową S5/S11 i autostradą A2 (4,5 km do wjazdu) a tym samym z obwodnicą Poznania.
• 4 km do stacji PKP (Palędzie) – dojazd szynobusem do centrum Poznania (Dworzec Główny) 
• szkoła podstawowa w Dopiewcu  oraz w Dąbrówce 
• liczne tereny rekreacyjne (lasy, Jezioro Niepruszewskie ),
• pełna infrastruktura w Dąbrówce i Palędziu (sklepy, punkty usługowe).
• w roku 2026 zostanie wybudowany i uruchomiony przystanek kolejowy w samym Dopiewcu.

Zadzwoń i umów się na prezentację – ten dom może być Twój!

Sprzedajesz obecnie i szukasz nieruchomości w Poznaniu lub okolicy ? Skontaktuj się ze mną a pomogę w sprawnym procesie pozyskania klienta i sprzedaży nieruchomości.
Tomasz Paluszak Nr. licencji 31912
Tel: 572 733 344.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE NIERUCHOMOŚCI:
-darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
-preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
-pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
-doradztwo prawne
-kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.