Podolany | 3 pokoje | 58 m2 | Garaż | Piwnica

NOWOCZESNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE Z DUŻYM BALKONEM | UL. JASIELSKA 14, POZNAŃ (PODOLANY).

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,02 m² z przestronnym balkonem o powierzchni ok. 9 m², położone w nowej inwestycji przy ul. Jasielskiej 14 w Poznaniu (Podolany). Budynek z 2025 roku, z windą do hali garażowej, wykonany w wysokim standardzie, z elegancką klatką schodową. Mieszkanie zaprojektowane przez renomowaną pracownię architektoniczną i wykończone pod klucz z dużą dbałością o detale, nigdy niezamieszkałe, gotowe do odbioru od zaraz.

✅ UKŁAD I WYKOŃCZENIE
Powierzchnia mieszkania: 58,02 m²
– Salon z aneksem kuchennym: 20,64 m² – jasny, ustawny, z wyjściem na balkon od strony południowo-zachodniej z widokiem na zieleń.
– Aneks kuchenny: meble na wymiar od stolarza w kaszmirowym odcieniu z naturalnym drewnem, wyposażony w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka – BOSCH, okap Amica).
– Sypialnia główna: 12,88 m² – jasna i ustawna przestrzeń do wypoczynku.
– Druga sypialnia/pokój dziecięcy/gabinet: 11,03 m² – z wyjściem na balkon.
– Łazienka: 4,72 m² – elegancko wykończona, z wanną i parawanem prysznicowym, czarną armaturą oraz zabudową stolarską. Duże lustro optycznie powiększa przestrzeń, a duże gresowe płytki nadają wnętrzu stylu.
– Korytarz: 8,75 m² – z zabudowaną szafą do sufitu, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.
– Balkon: ok. 9 m² – idealny na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

Na podłogach zastosowano wysokiej jakości wodoodporne panele AC5, które łączą estetykę z funkcjonalnością.

✅ LOKALIZACJA – POZNAŃ, PODOLANY
Spokojna, zielona okolica z doskonałym zapleczem handlowo-usługowym i dogodnym dojazdem do centrum miasta
– PKP Poznań Podolany – 6 min rowerem
– Przystanek autobusowy – 550 m (kierunek Strzeszyn PKM/Słowiańska/Zamek/Poznań Główny) – w dzień i noc
– Planowana linia tramwajowa (realizacja od 2028 roku)
– Galeria Plaza/Makro/Aleja Solidarności – 7 min autem
– Sklepy: osiedlowa Żabka (40 m), Spar, Rossmann, Action (ok. 800 m), duża Biedronka (1,5 km)
– Szkoły podstawowe – 5/7 min autem, prywatne przedszkole – jedynie 1100 m, żłobki – 5 min autem
– W pobliżu: restauracje, piekarnia, apteka, paczkomaty, lekarze
– Blisko tereny rekreacyjne: Strzeszynek, Rusałka, Kiekrz, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe

✅ BUDYNEK I UDOGODNIENIA
– Nowoczesny, kameralny, pięciopiętrowy budynek z 2025 roku
– Zadbane otoczenie, starannie wykończone części wspólne
– Rowerownia, domofon, winda obsługująca również garaż podziemny

✅ CENA I DODATKOWE INFORMACJE
– Cena mieszkania: 759 000 zł (z pełnym wykończeniem, zabudową meblową, sprzętem AGD oraz meblami)
– Podwójne miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska o pow. 1,86 m² w cenie – 60 000 zł 
– Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
– Czynsz administracyjny: ok. 620 zł/mies. (w tym ogrzewanie miejskie, woda, ścieki, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, prąd administracyjny, konserwacja windy, ubezpieczenie budynku oraz koszty miejsc parkingowych i komórki lokatorskiej)

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania na żywo w dowolnym dniu tygodnia – od rana do wieczora

Eliasz Koliadko
+48 572 757 567

Ważne: 
1) Mieszkanie dostępne od zaraz. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej i przygotowaniu dokumentacji).
2) Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z przyjemnością pomogę przejść przez cały proces – sprawnie, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie. 
3) Zachęcam również do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na YouTube – link dostępny w ogłoszeniach na Otodom, Nieruchomości-online, Ottohouse.pl

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 64.87; EK – końcową (kWh/m2*rok): 94.07; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 79.35; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;